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代寫福建廈門福州泉州漳州龍巖房地產(chǎn)行業(yè)可行性研究報告

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公　司：廈門閩豐盛投資管理有限公司

發(fā)布時間：2020年06月09日

有效期：2020年12月09日

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陳先生 (總經(jīng)理)

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廈門閩豐盛投資管理有限公司專業(yè)提供代編寫福建廈門福州泉州漳州龍巖南平寧德三明莆田可行性研究報告。質(zhì)量保證，歡迎咨詢洽談。

整體投資咨詢解決方案（TICS）—Total Investing Consulting Solution
廈門閩豐盛投資管理有限公司通過整體投資咨詢解決方案（TICS)，為客戶提供各種投資咨詢服務，專業(yè)代編寫項目的立項報告、可行性研究報告、資金申請報告、征地報告、商業(yè)計劃書、環(huán)評報告、節(jié)能報告，到人員培訓、戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌策劃、市場營銷，全過程的融合在一起，整體性協(xié)助客戶解決各項目各環(huán)節(jié)的問題，滿足客戶的發(fā)展需要，使項目流程更優(yōu)化、高效，投資回報更高、更精準。

服務項目：
可行性研究報告
預可行性研究報告、可行性研究報告、可行性報告、可行性分析報告、可行性論證報告、項目可行性報告

已完成的部分項目有：
1、《廈門某某包裝印刷股份有限公司募投項目可行性研究報告》
2、《浙江某再生物資工業(yè)園區(qū)規(guī)劃報告》
3、《廣東東莞某服裝公司融資招項目可行性研究報告》
4、《廈門某公司低碳項目商業(yè)計劃書》
5、《崇左3000畝火龍果基地建設項目可行性報告》
6、《貴港年產(chǎn)10萬噸碳酸錳項目建議書》
7、《廣西樂業(yè)某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀新村建設項目可行性報告》
8、《廣東惠州大亞灣地塊可行性研究報告》
9、《廣西某公司中國-東盟文化產(chǎn)品物流園可行性研究報告》
10、《南寧振寧友宜家園可行性研究報告》
11、《海口某溫泉度假村項目可研報告》
……………

可行性研究報告，簡稱可研報告，是從事一種經(jīng)濟活動（投資）之前，企業(yè)（或投資創(chuàng)業(yè)者、合作者）要從經(jīng)濟、技術、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為投資決策者、合作者或主管機關審批的上報文件。是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
可研報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
可研報告分類
根據(jù)可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項目采取項目備案制和項目核準制(編制項目申請報告)；政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。
可研報告應包含以下幾項內(nèi)容
1.投資必要性。主要根據(jù)市場調(diào)查及預測的結果，以及有關的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。
2.技術的可行性。主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。
3.財務可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。
4.組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。
5.經(jīng)濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。
6.社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。
可研報告的作用
1.建設項目論證、審查、決策的依據(jù)。
2.編制設計任務書和初步設計的依據(jù)。
3.籌集資金，向銀行申請的重要依據(jù)。
4.申請專項資金，向有關主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。
5.股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。
6.取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。
7.與項目有關的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
8.引進技術，進口設備和對外談判的依據(jù)。
9.環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。
10.消防部門審查項目消防工作的依據(jù)。
11.安評部門審查項目安評工作的依據(jù)。
12.節(jié)能部門審查項目節(jié)能工作的依據(jù)。

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