公司名：東莞市領(lǐng)賢裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
地址：東莞市南城區(qū)元美路華凱廣場(chǎng)B座1205室
聯(lián)系人：張小姐
聯(lián)系電話：13826547343/0769-27223836
廣東領(lǐng)賢裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司是一家集建筑外觀設(shè)計(jì)、平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、美陳軟裝設(shè)計(jì)、智能化停車場(chǎng)設(shè)計(jì)與施工配套服務(wù)于一體的策略化商業(yè)空間設(shè)計(jì)企業(yè)。公司自成立十多年來，累計(jì)完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目近七百八十多個(gè)，設(shè)計(jì)總面積超千萬平米。
購物中心有沒有人流量，購物中心能不能吸引人，購物中心有沒有收益等等，這些問題都跟購物中心選址掛鉤。大家可以看看眾多的萬達(dá)購物廣場(chǎng)的選址都是很慎重，很看重交通因素、市政條件等原因，但只看這兩點(diǎn)往往是不夠的，還有以下幾個(gè)因素，下面一起來聽聽領(lǐng)賢設(shè)計(jì)小編給大家講解一下還有哪些因素：
1.項(xiàng)目初期，要和人防部門盡早溝通
對(duì)于其他類型建筑而言，人防因素只是會(huì)影響建造成本。但是高等級(jí)(五級(jí)及以上)人防和人員掩蔽、救護(hù)站等類型人防在大型商業(yè)建筑中非常難以實(shí)現(xiàn)，大空間地下室從技術(shù)角度難以滿足高等級(jí)專業(yè)人防的疏散要求。所以，商業(yè)綜合體建筑爭(zhēng)取盡量好的人防設(shè)計(jì)條件是項(xiàng)目實(shí)施過程中非常重要的環(huán)節(jié)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、建造成本、后期運(yùn)營(yíng)都有非常大的影響。而且，因?yàn)槿朔郎霞?jí)主管單位屬于軍隊(duì)，在全國(guó)大部分城市仍然屬于獨(dú)立部門，不可能在拿地初期得到人防的規(guī)劃設(shè)置意見，但是沒有人防條件就不可能開始完成設(shè)計(jì)和開始項(xiàng)目建設(shè)。所以，在項(xiàng)目初期，要與人防主管部門盡早溝通，爭(zhēng)取盡量簡(jiǎn)單和有利于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的人防條件。
2.避開高架路
高架路不僅影響商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的交通疏散，使商業(yè)的抵達(dá)性降低，還對(duì)商業(yè)項(xiàng)目有著視線遮擋的不利因素。
3.遠(yuǎn)離沿主要道路的大型城市綠化帶
在城市規(guī)劃中，很多主要道路旁會(huì)規(guī)劃城市綠化帶，作為城市道路景觀，也作為道路與建設(shè)用地之間的視線和噪聲隔離措施。但是對(duì)于商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，購物中心與城市道路需要有很直接的聯(lián)系。 |
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