在小區(qū)開嬰兒游泳館選址,要考慮幾點:
1.小區(qū)周圍商場的入駐量;2.小區(qū)周邊人流量;3.小區(qū)本身配套情況.如果小區(qū)里經(jīng)營同類項目的小店已經(jīng)不少,就*不要選在這個小區(qū).
一、小區(qū)內(nèi)部選址建議:
1.小區(qū)出入口:位于小區(qū)出入口位置的店鋪可以說是*的,因為這樣的位置幾乎不用做任何宣傳就能讓業(yè)主馬上注意到.另外,相比于純粹小區(qū)內(nèi)部的店鋪而言,出入口位置的店鋪還可以做做小區(qū)外的生意,增加了自己的顧客群數(shù)量.
2.小區(qū)內(nèi)休閑區(qū)域:一般大型小區(qū)中都會有一個或者幾個供業(yè)主休閑的區(qū)域,在這個區(qū)域旁的店鋪當然具有近水樓臺之便,只要經(jīng)營對路、價格實惠,通常都能很快的積攢下為數(shù)不少的回頭客.
3.停車場:對于帶有地上停車場的小區(qū)而言,選擇位于停車場附近的店鋪也是上佳的選擇.因為現(xiàn)在大多數(shù)家庭都有私家車,而停車場正是業(yè)主和來訪車輛日常出、入的必經(jīng)之地,那么在停車場邊的店鋪還用擔心客流量嗎?世紀頂點專家提醒,這一點對于開寶寶游泳館的投資者需要著重注意.
二、小區(qū)旁選址建議:
店鋪如果選址在小區(qū)旁邊,需考慮人流的主要流動線是否會被分流?是否會被競爭對手截流等因素,努力爭取在最聚客的地方和其附近開店.
譬如,某個小區(qū)的馬路邊向西200米左右有一家嬰兒游泳館,客流主要自動向西走.如果再往西300米開店就不妥當了,因為大量客流就被截流，效益自然會受影響.
1.小區(qū)門口和公交站臺、地鐵站之間,上班族上下班的必經(jīng)之路上都是不錯的選擇.
2.小區(qū)與周邊肯德基、麥當勞、大型商超的必經(jīng)之路上,因為通常情況下,無論麥當勞和肯德基把店開在哪里,哪里就是黃金市口的象征.
世紀頂點提醒您,要特別注意以下3點:
1. 嬰兒游泳館選址不要怕競爭密集而選擇一個偏遠的地址,越是人員密集、店鋪密集的小區(qū)，人流量越大.而一些客流稀少,發(fā)展較慢的小區(qū),看似沒有競爭,租金也低,但也沒有好的發(fā)展前途.
2.小區(qū)內(nèi)店鋪的位置和朝向也很重要,一定要選擇通道兩端出入順暢,來往車輛行人都可以順利通過的位置.
3.店鋪周邊環(huán)境也很重要,*找美發(fā)店、蛋糕店等生活氣息比較濃厚的店家做鄰居,對培養(yǎng)客戶的購買欲望有很大的幫助.如果旁邊是都是房產(chǎn)公司、建筑材料和五金材料的店就不好了,女性一般經(jīng)過這種地方都會加快步伐,不太停留 |
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