華創(chuàng)證券-中科金一號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃
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理財(cái)經(jīng)理：蔡經(jīng)理 132-1272-4332 （微信同）QQ：311-930-1616
在售信托，資管項(xiàng)目均可享受0.2%－2.5%高額現(xiàn)金返利
產(chǎn)品期限 12 個(gè)月
付息方式 按季付息
產(chǎn)品類別 集合資管
投資領(lǐng)域 工商企業(yè)類
規(guī)模 1.5 億
抵／質(zhì)押率 57%
投資區(qū)域 上海 上海
認(rèn)購金額 預(yù)期收益
100萬≤X＜300萬 7.8%
300萬≤X 8%
融資主體
中科金控資本管理有限公司
資金用途
設(shè)立集合資產(chǎn)管理計(jì)劃通過信托計(jì)劃將資金投放給中科金控資本管理有限公司補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資 金
還款來源
1. 借款人（中科金控）經(jīng)營收入及其他融資收入；
2. 擔(dān)保方（中科建總公司）經(jīng)營收入及其他融資收入；
3.處置抵押物獲得的資金。
風(fēng)控措施
1.提供上海奉賢區(qū)現(xiàn)房抵押，總面積約為 6301.47 平方米，根據(jù) 2017 年 3 月份江蘇象仁土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該資產(chǎn)的*新估值，銷售單價(jià)在 40363 元/平-42487 元/平之間，總估值 25972.11 萬元，綜合抵押率低于六折。
2.AA 評(píng)級(jí)母公司中科建設(shè)開發(fā)總公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。中科建設(shè)開發(fā)總公司（以下簡稱“中科建設(shè)”）于 1991 年 8 月 27 日成立，經(jīng)財(cái)政部財(cái)管字（1999）412 號(hào)文批復(fù)，無償劃轉(zhuǎn)為中科院。注冊(cè)資本：人民幣 11003.15 萬元，為中國科學(xué)院行政管理局全資控股子公司。中誠信國際評(píng)定中科建設(shè)信用等級(jí)為 AA,評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。具備資質(zhì)： 房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)、市政公用工程施工總承包壹級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包和機(jī)電設(shè)備安裝壹級(jí)。
3.銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)雙重監(jiān)管。該資產(chǎn)管理計(jì)劃由證券公司設(shè)立集合資產(chǎn)管理計(jì)劃投向于信托公司設(shè)計(jì)的集合信托計(jì)劃，實(shí)際用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金。證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)雙重監(jiān)管。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
融資方注冊(cè)注冊(cè)資本 30 億，國企全資控股。控股股東中科建設(shè)開發(fā)總公司隸屬于中科院，總資產(chǎn) 200 多億，近三年?duì)I收累計(jì)入超 450 億，凈利潤累計(jì)超過 27 億 |
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