現(xiàn)實(shí)中，因工程款發(fā)生的糾紛比較多，常見的就是完工后，拖欠施工人員也就是民工的工資不給。而針對不同的工程款糾紛，解決的辦法肯定是不一樣的。而當(dāng)事人除了要知道該如何解決糾紛外，還要知道該如何來了解沈陽工程款糾紛怎么解決。下面就讓卓政律師小編為您解答吧。
工程款糾紛的解決對策
工程款糾紛的解決，總的來說，從解決途徑來講，首先應(yīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的通過訴訟活仲裁解決。要解決工程款糾紛從實(shí)體上講，要對癥下藥就是根據(jù)糾紛的不同類型，采取不同的解決方法。下面針對工程款糾紛不同類型，舉例談一下糾紛的解決。
1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛的解決對策
這類糾紛中，發(fā)包方往往是擺出一副死豬不怕開水燙的架子，反正是沒錢，隨便你折騰。對這類的發(fā)包方，如果真是查不到其他財產(chǎn)，那么只好對所建工程下手：第一種辦法，雙方協(xié)商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。筆者曾操作一起這種案子，合同約定工程承包方墊資建設(shè)至五層發(fā)包方才開始支付的進(jìn)度款。
工程施工過程中，承包方把工程建設(shè)到了五層，發(fā)包方出現(xiàn)因其他糾紛導(dǎo)致資金困難無法支付進(jìn)度款，經(jīng)調(diào)查，該發(fā)包方確實(shí)難以日后結(jié)算，*后經(jīng)雙方協(xié)商，把已經(jīng)建成的五層和包括土地使用權(quán)等其他關(guān)聯(lián)財產(chǎn)作價7000萬，由承包方買下該在建項目繼續(xù)建設(shè)，承包方變成了開發(fā)商。這確實(shí)是無奈之舉。第二種辦法，利用優(yōu)先受償權(quán)規(guī)則，將項目拍賣受償。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》【法釋〔2002〕16號】規(guī)定：人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
2、竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的工程款糾紛對策
工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。建設(shè)工程領(lǐng)域一般傾向于采用格式化的建設(shè)工程承包合同。這些格式合同中一般都包含決算異議期限，即發(fā)包方收到承包方?jīng)Q算報告后在10天內(nèi)必須提出意見，逾期無答復(fù)視為同意。
以上就是沈陽工程律師講工程款糾紛怎么解決講解結(jié)束，如果還有類似的問題沒有解決，那么請馬上咨詢我們卓政律師，我們會有專業(yè)的律師為你詳細(xì)的解答。
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