拆遷補償律師 土地征收律師
無規矩不成方圓。我國法制建設的前提是有法可依。同理，房屋征收與補償也應當遵循一定的規章程序。今天，讓我們和京潤拆遷律師一起來學習一下幾個房屋拆遷方面比較零散的知識點，房屋征收與補償原則，政府正式步入強制征收程序標志，國有土地上房屋征收決定應該包含哪些具體內容。不要小看他，當您遇到拆遷難題，說不定正好是這幾個小知識點幫您釋惑答疑奧。
一、房屋征收與補償原則是什么？
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條明確規定，應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
民主原則要求對涉及多數人利益事項征求多數人意見，同時尊重個人和少數人的權利訴求。如征收補償方案、評估公司選擇等應由多數被征收人商定。民主原則不應只成為一種門面裝飾，而應真正落到實處。
程序正當則強調征收工作步驟次序不能缺失或顛倒，如：補償沒有足額到位就強制拆除房屋的，就違反先補償后搬遷的程序要求，構成執法程序錯誤。程序違法是很多遷拆案件訴訟的緣由，嚴格按照程序規范拆遷行為，杜絕征收拆遷的隨意性，是平衡各方利益的不二法寶。
結果公開是指對被征收人補償結果要向征收范圍內的被征收人公開，接受查詢和監督，以確保補償的公平、公正，減少、杜絕腐敗發生。接受舉報部門和被查詢部門應當是兩個不同部門。否則自己既是運動員又是裁判員，難免有失公平。
二、政府正式步入強制征收程序標志是什么？
國有土地上房屋征收決定既是政府實施強制征收的事實依據，也是強制征收程序正式開展的標志。只有在針對待征地塊房屋作出征收決定后，房屋征收部門或征收實施單位才可以據此實施征收工作。
三、國有土地上房屋征收決定應該包含哪些具體內容？
一份完整的國有土地上房屋征收決定的內容應該包括以下內容。
1、名稱：**市（縣/區）人民政府關于**國有土地上房屋征收決定；
2、文號。如（2015）年**市（縣/區）征決字第*號；
3、作出征收決定所依據的前置審批文件；
4、征收范圍。表明待征地塊的四至范圍；
5、征收部門和征收實施單位；
6、征收補償安置方案；
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